Un releveu (plan releveu) înseamnă măsurarea, desenarea și reprezentarea la scară a elementelor unei construcții existente, a unui ansamblu de construcții sau a unui detaliu constructiv. Practic, releveul arată clădirea așa cum este ea în realitate, nu așa cum a fost gândită pe hârtie.
Un plan releveu este piesa care precede orice intervenție asupra unei clădiri existente. Fără un releveu corect, orice proiect de consolidare, reabilitare, refuncționalizare sau transformare pornește de la date incerte, iar erorile se descoperă abia în șantier.
Dincolo de utilitatea practică, releveul (plan releveu) este și un instrument de cercetare: scoate în evidență elementele definitorii ale spațiului, tipologia planului, compoziția fațadelor, decorația și sistemul constructiv.
Atunci când este realizat cu scaner laser sau stație totală, un releveu atinge un nivel de precizie care permite o detaliere tehnică superioară față de măsurătorile clasice.
Tipuri de releveu
Lucrările de tip plan releveu pot conține informații grafice și text foarte diferite, în funcție de nevoile beneficiarului.
Releveul standard
Cel mai frecvent tip de plan releveu: cote generale, destinațiile încăperilor, suprafețele, precum și lățimea și înălțimea golurilor și a parapeților. Este releveul folosit pentru intabulare, vânzare, amenajare sau evaluare.
Releveu arhitectural
O lucrare mai complexă: planuri, fațade și secțiuni pentru fiecare nivel, cu grad ridicat de detaliere și informații despre finisaje, echipare, instalații sau mobilare. Se solicită de regulă pentru clădiri cu valoare istorică sau proiecte ample de intervenție.
Care este scopul unui releveu (plan releveu)?
Scopul unui plan releveu este obținerea unei documentații tehnice cât mai precise și mai complete despre o clădire existentă. Sunt două situații tipice în care un releveu devine obligatoriu:
- Clădiri pentru care nu există niciun fel de documentație: planuri, secțiuni, fațade sau detalii.
- Clădiri al căror proiect inițial există, dar nu mai corespunde situației reale din cauza erorilor de execuție, a transformărilor sau a degradărilor în timp.
- Proiecte de consolidare, reabilitare, refuncționalizare sau extindere, unde releveul este documentul de pornire.
- Intabulare, vânzare, evaluare imobiliară sau documentații pentru autorizații, unde planul releveu confirmă suprafețele reale.
Cine ar putea avea nevoie de un releveu (plan releveu)
- Proprietari de imobile — persoane fizice și juridice
- Arhitecți, ingineri și liber profesioniști
- Agenții și companii imobiliare
- Firme de cadastru și PFA-uri autorizate
- Administrații locale și instituții publice
Tipuri de relevee pe care le-am executat până acum
- Spații de birouri și clădiri office
- Spații comerciale, magazine și restaurante
- Locuințe, apartamente și case
- Hale de producție și spații de depozitare
- Clădiri agricole și anexe
- Ansambluri rezidențiale și alte tipuri de imobile
Cât costă un plan releveu?
Prețul unui plan releveu — fie că vorbim de un releveu clădire sau de un releveu apartament — variază în funcție de suprafață și de gradul de detaliu solicitat. Pentru o evaluare exactă este nevoie, de regulă, de o vizită în teren și de stabilirea clară a condițiilor de lucru, adică a conținutului planului releveu.
Pentru agenții imobiliare, societăți de cadastru, PFA-uri și alți clienți cu volum constant de lucrări, discutăm discounturi pe bază de colaborare.
Pentru spații comerciale, spații de depozitare sau producție, clădiri de birouri de tip open-space și alte imobile cu destinație specială, cu compartimentare redusă și/sau suprafață foarte mare, prețul releveului se negociază în funcție de cerințe.
Ai nevoie de un releveu?
Spune-ne tipul de imobil și suprafața aproximativă, iar noi revenim cu ofertă în 24h.
Cere ofertă